Ответ однозначен: отсчет срока нахождения недвижимости в собственности начинается с даты вступления в силу судебного акта. Дата получения свидетельства о регистрации права собственности не важна.
Это имеет значение для целей НДФЛ.
Допустим, решение суда вступило в силу в 2015 году, а свидетельство получено только в 2016-м. Срок владения считаем с 2015 года. А значит, с 2015 года у вас возникает и право на имущественный вычет по расходам, связанным с приобретением жилья (письмо Минфина от 30.05.2016 № 03-04-05/30946).
Подробнее о вычете читайте в статье «Ст. 220 НК РФ (2015): вопросы и ответы».
Кстати, продать такую квартиру, не уплачивая НДФЛ, вы сможете уже в 2018 году. Для объектов, полученных в собственность до 2016 г., действует 3-летний срок владения для «безналоговой» продажи, тогда как для более поздних приобретений он составляет уже 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Помоги разобраться с ситуацией, пожалуйста.
По договору дарения в 2018 года получил квартиру от сестры, так же в собственности была доля в другой квартире. Дом попал в программу реновации. В 2020 году предложили переехать в новый дом, но было решено отказаться от квартиры на втором этаже, в надежде получить этажом выше. Никаких вариантов квартир больше не предлагали и подали в суд. По решению суда переселили в ту квартиру, что предлагали изначально...
Сейчас хочу продать квартиру и встал вопрос с налогом. С какого момента считать право собственности? С момента когда сестра подписала договор дарения или решение суда?
Благодарю!
Заранее благодарю!
подскажите, пожалуйста, если квартира кулена в 2014 году, но пришлось судиться с застройщиком, и право собственности по суду получено в 2018 году. Будет ли исчисляться налога при продажи квартиры?
Квартира приобретена в 2009 г. в ипотеку. Ипотека выплачена в 2018 г.
Брак заключен в 2011 г. Развод в 2019 г.
По мировому соглашению, утвержденному судом, 1/2 квартиры принадлежит мне, ранее собственником был муж.
Вопрос: В случае продажи квартиры, с какого момента будет исчисляться срок владения мною недвижимым имуществом? Должна ли я буду оплачивать НДФЛ? Есть ли возможность избежать налогообложения, так как по факту я зарегистрирована в данной квартире с 2010 года.
Ситуация следующая, собрался продать квартиру, но она в собственности с июня месяца 2021 по решению суда ( развод, выплатил долю супруге и она отказалась от своей доли), куплена квартира в совместную собственность в 2017 году.
С какого момента считается собственность и нужно будет платить налог с продажи?
Заранее благодарю!